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房企整体销售金额同比增高 多数已完成年度销售业绩

2015年12月11日 12:49  来源: 中国新闻网

  房企11月“暖冬”继续

  房企在经历了10月份的销售冲刺后,虽然11月业绩环比普遍下滑,但整体销售金额同比去年仍增高。据中原地产统计,截至12月9日,已经公布11月销售业绩的房企共25家,其1-11月的销售业绩合计达10127亿,同比涨幅为17%。

  虽然整体楼市回暖,部分房企如恒大、旭辉等已经完成或接近完成2015年的销售目标,但也有绿城、融创等房企业绩增长平淡,而富力等房企业绩则出现了同比下跌。

  “领头羊”

  万科、恒大

  目前披露11月销售业绩的4家千亿军团中,万科仍领先同行。万科11月卖出241.1亿元,比10月上涨1.95%;从全年销售额来看,万科仍将牢牢占据房企之冠,12月将是销售高峰期,机构预计万科年底销售额仍将维持在200亿元以上,全年销售目标有望达到2500亿元。

  千亿中最大的黑马为恒大地产。恒大11月卖出178.5亿元,1-11月恒大已收金近1724亿元,同比2014年大增42.8%。恒大已宣布全年的销售目标从1500亿元上调到1800亿元,目前已完成新目标的95.8%。

  值得一提的是,今年保利地产、碧桂园的增速都低于业内预期。此前券商海通证券等曾预计保利的年度销售额将在1600亿-1700亿之间,但两家企业去库存速度缓慢,业内预计保利全年销售额将在1500亿元、碧桂园在1300亿元左右。券商招银国际表示,除非碧桂园加大促销力度,否则其年度销售额可能会低于目标5%。

  此外,另有3家千亿房企中海(1-10月销售额1137.5亿元)、万达[微博](1-10月销售额1098亿元)、绿地(1-9月销售额1410亿元)未披露新业绩情况。其中,绿地是否能完成目标最受关注。按照绿地董事长张玉良年初定下的2800亿元目标,绿地前三季度仅完成51%。

  “慢步者”

  富力、融创

  楼市整体回暖,但仍有部分房企业绩同比出现了持平甚至下滑。比如融创,1-11月销售业绩同比持平;而绿地则下滑了13.3%,富力下跌10%,雅居乐下跌2%。

  其中最受关注的是富力。富力9月宣布将全年目标从年初的600亿元下调为550亿元,但1-11月富力收金452亿元,目标完成率为82.2%,12月富力需要卖出近100亿元才能完成销售目标。业内预计,富力今年将再次难以达标。此外,雅居乐也需要在12月卖出70亿元才能达标。

  值得一提的是,融创、绿城虽然全年目标完成率为97%、88.9%,但都在年初制定了较保守的目标。融创中国今年销售目标为和去年持平的660亿元,绿城对外公布的销售目标是650亿,但据绿城内部估算,预计最终将完成700亿左右。

  “小而快”

  深圳控股、瑞安、金地、旭辉

  楼市回暖中,大多数房企都录得两位数增幅,而已披露1-11月销售额的房企中,中小型房企深圳控股、瑞安都出现了业绩暴涨,其中深圳控股同比大涨143.7%,瑞安大涨95%。

  值得一提的是,中型房企中金地、旭辉的业绩出色,金地11月收金78.6亿元,环比10月大涨35.3%;2014年没有完成全年目标600亿元的金地,今年1-11月销售额同比已大增40.65%,全年有望达到600亿元。

  而旭辉11月的销售额突破40.5亿,刷新10月创下的单月销售历史最高纪录,已提前完成250亿全年销售目标。

  此外,龙湖2015年初制定的540亿的全年销售目标,目前已完成90.30%,12月卖出52.4亿元就可达标。(新京报)

编辑: 彭承才

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