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亳州北部新城33亩商住用地出让 起始地价176万/亩

2017年07月11日 16:10  来源:亳州房地产交易网

  伴随楼市的火热亳州土地市场也迎来高峰,南部新区和北部新城土地拍卖会上房企厮杀,成交价节节高升,北部新城地块楼面价最高达1830元/平米。2017年7月,亳州市国土资源局发布北部新城花戏楼路以西32.67亩商住用地出让公告,地理位置优越配套完善,将吸引多家房企抢夺,预计地价在240万元/亩左右,创北部新城新高。

  2017-183地块详情

  图片来源亳州房地产交易网

  2017-183地块位于丹参路南、花戏楼路西、规划路东,土地面积21782.9平米(约32.67亩),规划容积率小于等于2.0,出让年限:住宅70年商业40年,起始价5751万元。小编计算了下,2017-183地块起始地价176万元/亩,起始楼面价1320.07元/平米

  2017-183地块位置(图片来源亳州北部新城)

  北部新城核心坐享优质配套

  亳州北部新城以涡河沿河景观带纽带、陵西湖湿地公园为核心,在“活力水城”定位下,打造现代服务、休闲旅游、高端地产三大产业。经过多年的发展,亳州北部新城已经大变样,尤其是基础配套设施逐步完善。

  区级行政中心落地,在北部新城缔造一个政务区;教育资源丰厚,风华中学,拂晓分校,亳州市第一完全中学等,还规划中学7所,小学10所;华佗中医院涡北院区建成并投入使用,规划社区医院5所,保留涡北还原社区服务中心、恒康医院、皖江医院等;北部新城陵西湖西侧花戏楼路、香附路西段、元参路西段等主要市政道路已建成通车,整个片区交通四通八达,亳州北公交客运枢纽站选址北一环。

  亳州北部新城鸟瞰图(图片来源亳州北部新城)

  另外北部新城还规划有会展中心、主题公园、水上嘉年华等,目前区域已经有风华雅苑、8#还原小区、西湖苑、合欢苑、金华苑等多个成熟社区,还有加侨侨城壹号、古井悦湖城以及中铁置业亳州项目新盘注入,人流量大而集中。

  多房企意向最快年底亮相

  2017年6月,北部新城2017-119地块多家房企争相举牌加价的画面还历历在目,相较于2017-119,183地块虽然面积小,但地处涡河沿河风光带与陵西湖公园交汇处,与8#还原小区隔路相望,西邻口碑较好的估依分校,距离风华中学较近。据知情人士透露,目前已经有多家房企意向拿地,土地拍卖会上房企厮杀的场面或再次上演。

  根据亳州市国土资源局网站发布的出让公告,2017-183地块的拍卖时间为2017年8月1日上午10时,成交后6个月内开工建设,建设周期10个月。也就是说,183地块上的产品最快在今年年底或明年年初亮相。

  图片来源亳州房地产交易网

  2017-183成交价大猜想

  根据2016年年底和2017年亳州北部新城成交商住用地价格来看,可以预测2017-183地块成交总价约7840.8万元,地价240万元/亩左右,楼面价1799.76元/平米。至于最终成交价如何,8月1日见分晓!(张保满栾慧慧)

编辑:胡先进

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