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亳州南湖北将添一宗优质商住地 2018-022控规调整

2018年05月16日 16:19  来源:亳州房地产交易网

  亳州房地产交易网讯随着亳州向南发展的迅速拓展,南部新区南湖公园周边的优质地块备受追捧,尤其是南湖公园以北,坐享南湖+万达双重优势,更受开发商和购房者青睐。昨日,亳州市城乡规划局网站公布2018-022地块控规调整公示,由医疗卫生及社会福利用地调整为商住用地,现公示中,如无意外,南湖公园以北将新添一宗优质商住用地。

  图片来源亳州城乡规划局网站

  原指标情况

  用地性质:医疗卫生及社会福利用地

  用地面积:121285.7平方米(合181.929亩,其中地块一91285.7平方米,合136.929亩;地块二30000.0平方米,合45.000亩)

  用地规划要求:

  地块一

  1、用地性质:医疗卫生用地

  2、用地面积:91285.7平方米(合136.929亩)

  3、容积率:不大于1.5

  4、建筑密度:不大于25%

  5、绿地率:不小于35%

  地块二

  1、用地性质:社会福利用地

  2、用地面积:30000.0平方米(合45.000亩)

  3、容积率:不大于1.5

  4、建筑密度:不大于25%

  5、绿地率:不小于35%

  如与相邻地块为同一使用权人、同一项目,则两分地块退让自用地边界距离及规划配套指标可相互平衡。

  拟调整情况

  用地性质:商住用地(商服比例为20%)

  用地面积:约105713.1平方米(合158.570亩)

  用地规划要求:

  1、容积率:不大于2.2

  2、建筑密度:不大于25%

  3、绿地率:不小于35%

  公示期自2018年5月8日至2018年6月8日,如有意见请于2018年6月8日前书面反馈至亳州市城乡规划局。

  2018-022地块位置(图片来源亳州房地产交易网)

  从上图可以看出,2018-022地块位于南部新区南湖公园东北角,南湖荟和广电中心的东面。依托养生大道和嵇康路主干道无障碍通达,周边有碧桂园顺泰南湖荟、汇润中央公园、国购观澜天下、中瑞国际花园,神农谷和建投2017-218地块,另外还有亳州万达广场、亳州学院附属中学、临时客运南站、公交中转站、广电中心(在建)等,并有南湖公园和龙凤新河景观带围绕,该地块不仅宜居、交通条件便利,各项生活配套设施齐全,而且人气正在迅速汇集,是难得的优质商住用地。

  2017年11月3日,亳州建投以2.45亿元竞得2017-218地块,面积57.15亩,地价428.7万元/亩,楼面价3215.2元/平米。如控规调整后2018-022地块出让,土地成交价格或比拟甚至超越建投2017-218土地价格。(安房网)

编辑:胡先进
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